VAZAMENTO EM CIMA DO FORRO DE GESSO, O QUE FAZER?
Que o gesso comum (Plaquinha) ou acartonado (Drywall) tem inúmeras vantagens todos sabemos. Além da estética o gesso proporciona conforto térmico e acústico. Hoje vamos falar de um inimigo em comum entre o gesso plaquinha e o drywall, Esse ponto fraco é a umidade. Veja abaixo algumas perguntas frequentes sobre esse tema:
Qual gesso é mais frágil a umidade, o comum ou o acartonado?
Com toda certeza o gesso acartonado é muito mais vulnerável a umidade, pois o revestimento de papelão absorve a aguá e dificulta a secagem, sendo inevitável o concerto. Em caso de um vazamento em cima do gesso acartonado a placa fica muito danificada, já o gesso comum na maioria dos casos só descasca a tinta e a placa absorve a aguá e seca em um ou dois dias, ai é só pintar novamente. Nesse caso estamos falando de pequenos vazamentos.
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O que fazer quando o forro de gesso molha muito?
Em casos como em um vendaval, ou quando uma caixa d’aguá vaza acumulando uma quantidade considerável de aguá sobre o forro, devemos primeiramente fazer alguns furos com uma chave de fenda para sair a aguá, evitando assim que o forro desabe com o peso da aguá. Se for gesso acartonado temos que trocar as placas que foram atingidas, mas não precisa mexer na estrutura. Já o gesso comum pode-se tentar secar com um ventilador e caso o forro não tenha baixado com o peso da aguá é só deixar secar e pintar novamente. Mas se o forro de gesso criar ondulações tem que dar uma olhada que deve ter arrebentado algum arame.
Como consertar o forro de gesso acartonado?
O procedimento é simples e faz menos sujeira que o gesso comum. Deve-se recortar um buraco retirando toda a área que umedeceu, depois parafusamos uma chapa de gesso nova exatamente do tamanho da antiga. Se for um buraco pequeno tipo uma goteira, da espessura de um dedo por exemplo, podemos apenas tapar com massa corrida.
Como consertar o forro de gesso comum?
Esse faz um pouco mais de sujeira, mas segue o mesmo procedimento do outro, a diferença é que temos que amarrar com arame caso o furo seja maior que 60x60cm.
Estou com um problema de vazamento no vizinho do apto debaixo, tive que fazer a vedação no meu box e coloquei piso sobre piso, porém depois de um tempo apareceu um vazamento centralizado no ralo, não existe marcas fora desse região.
Para arrumar o pedreiro/encanador diz que é necessario cortar o forro, porém ele não tampa o buraco depois, fui atrás de um gesseiro, porém ele diz que é necessario trocar o forro todo, mesmo com o forro sem ondulação ou evidencia de estar condenado, não gesseiro, mas por uma questão de logico não seria só trocar a placa recortada?
prezado Regi, sou artesão, estou construindo pilastras onduladas em gesso, e a secagem é muito demorada, existe alguma maneira de acelerá a secagem ?. agradeço a atenção.
ola boa tarde,
Estou comprando uma casa, e o banheiro e forro de gesso, ouve um vazamento que a caixa d água furou e agua ficou pigando em cima do gesso, e ficou tudo molhado.
a solução agora e ele colocar outro gesso? ou pode fazer esse procedimento de pintura?
pois ele disse que se pintar ficar de boa!!
Vai depender do grau de umidade que pegou nesse forro. Em muitos casos apenas deixando o forro secar já fica bom. Chame um gesseiro para avaliar se não danificou nenhum arame. Abraços
Boa noite, gostaria de saber quais são os procedimentos de pintura do forro . Dizem que passar selador e depois passar a massa o acabamento fica ruim… E se passar tinta direto no gesso não tem como emassar e tenho dúvida a respeito do acabamento… Por favor me dê uma luz. 🙂
Recomendo passar selador e aplicar massa corrida, depois lixar e pintar com tinta acrílica. Pode baixar esse e-book AQUI sobre pintura em gesso e drywall. Abraços!
Olá, o forro de gesso do banheiro de um apartamento está com pequenas ondulações e uma faixa mais escura. Isso é um defeito da aplicação do gesso ou foi causado por vazamento do apartamento de cima? Um vazamento de água causa ondulações e/ou manchas no forro de gesso? PS: As ondulações são pequenas, não seria o caso de o forro ter desabado com o peso da água.
Olá Kelly, pode ser vazamento sim. Os “sintomas” de vazamento são: Amarelamento no forro, bolhas na tinta, furos no forro e gesso inchado (no caso do drywall). Recomendo chamar um gesseiro para dar uma olhada, pois se for vazamento grande corre o risco do forro desabar.
Tenho na minha varanda um teto feito com drywall e toda vez que chove molha. Tem uns cinco anos e nunca fiz o reparo. Gostaria de saber se corro o risco desse teto desabar por oxidar os arames.
Com certeza Luciana, corre o risco de cair sim. Inclusive já vi isso acontecer. Recomendo retirar esse vazamento e chamar o gesseiro para verificar os arames do seu forro.
Regi, boa tarde!
Uma dúvida, quando há uma danificação na placa de gesso devido ao vazamento do sistema de encanamento, vedação seja lá o que for, a responsabilidade do reparo não seria de onde partiu o vazamento, ou seja, do andar de cima?
o forro de gesso do banheiro da minha suite começou a estourar, porém antes começou em forma circular, pequeno, aumentando e agora está soltando a placa da massa com a tinta do teto…
Se está vazando dentro do seu apartamento a responsabilidade em fazer o conserto é sua. Mas se o vazamento é causado por uma infiltração vinda do apartamento de cima, ai então seria do vizinho. Mesmo o encanamento sendo do banheiro dele, se estiver pingando dentro do seu ap, quem deve fazer o conserto é vc.
OBRIGADO!
Essa responsabilidade do dono do apartamento em que está a tubulação de água e de esgoto do apartamento de cima pelo reparo do forro é prevista em algum documento? preciso saber para em caso de ocorrência desta natureza saber argumentar ou mesmo aceitar o prejuízo.
Olá Pedro, infelizmente não sei lhe responder. Disse isso baseado em minha experiencia, na maioria dos concertos que fizemos os donos relatam que a lei é essa. Abraços!
Obrigado!!!!!!
Oi, o apartamento de cima está com vazamento no banheiro e há 8 meses atras o teto de gesso caiu. Como eu era nova na casa, não sei qual tipo de gesso foi utilizado e quanto tempo tinha… coloquei novo teto d gesso com placas e pedi pro gesseiro chumbar bem, só que o vazamento apareceu novamente e o teto sujou de marrom claro em algumas partes. Meu grande medo é cair novamente, existe essa possibilidade? Sendo um teto de placas, novo e bem chumbado?
Para cair um teto de gesso o vazamento tem que ser enorme, tipo muita água em cima do forro. Ou um vazamento contínuo por anos que acabou enferrujando os arames. No seu caso, é bom resolver o problema do vazamento para evitar problemas futuros.
A suíte da vizinha faz divisa com a parede do meu quarto, e como teve infiltração na área de banho dele, infiltrou no drywall do meu quarto – ficou umido, escurecido e proliferou alguns fungos no local (cerca de 40x70cm de amplitude total).
Minha dúvida tenho que trocar esta área, ou pode deixar secar antes de colocar novamente o rodapé de madeira sobre esta área?
Um pintor ou gesseiro poderá avaliar melhor de perto pois se estufou o papel tem que trocar esse pedaço de placa.
Olá meu nome é tatiane ,a minha casa e toda de gesso ,mais tem umidade e pinga ,o do meu quarto e das minhas filhas já cedeu ,estamos tentado recuperar o da sala e da cozinha fazendo novas amarrações, e comum a casa tendo gesso e as lajotas fica úmida Ou tem que abrir tipo um buraco pras lajotas seca e respira , qual é o arrame certo pra amarrações o meu gesso e o drayom
Olá Tatiane, recomendo que chame um gesseiro urgente para avaliar seu forro. A umidade pode causar vários problemas e até desprender as chapas. Não é comum a laje ficar úmida, não é por causa do gesso.
Olá. Meu banheiro está com o vazamento oriundo do apto de cima. Vou quebrar meu teto de gesso para localizar daonde vem a água. Qual a melhor maneira (e mais facil) de fazer um buraco grande no gesso? Seria com furadeira? Martelo? Obrigado.
Olá, melhor seria com um serrote.